Domy parterowe

Szybciej i łatwiej będzie zbudować dom, jeśli przestrzegać będziemy właściwej kolejności robót i przepisów prawa budowlanego. Budowa domu będzie wówczas przebiegać bez zbędnych zakłóceń. Wybierając działkę starajmy się wybrać korzystną lokalizację, działkę uzbrojoną z dobrym dojazdem. Istotne są wymiary działki, jej kształt, usytuowanie względem stron świata, lokalizacja. Regularne kształty płaskiej działki pozwalają na łatwe usytuowanie różnych projektów, jednorodzinne domy łatwiej posadowić, mamy więc większe możliwości zagospodarowania. W niektórych okolicach bywają z tym pewne trudności, dlatego domy jednorodzinne budujemy tam gdzie się da. Dostępność mediów, czyli znane pod inna nazwą uzbrojenie działki to atut pozwalający na uniknięcie wielu kłopotów. Budowa domu na uzbrojonej działce jest o wiele prostsza i szybsza, mniej jest problemów do pokonania. Ważne, a w zasadzie konieczne, to działka musi być na terenie przeznaczonym pod zabudowę i ujętym w miejscowym gminnym planie zagospodarowania przestrzennego. Wniosek o wydanie warunków technicznych zabudowy działki składamy do urzędu gminy i stamtąd uzyskujemy stosowna decyzję. Nie musimy teraz robić przyłączy, bo pozwolenie na ich budowę nie jest obecnie wymagane. Przeszukujemy projekty domów z katalogu projektów gotowych albo zlecamy wykonanie projektu uprawnionej osobie. Popularne są ostatnio domy parterowe, więc projekty domów parterowych np. na wąską działkę są poszukiwane. Nie budujemy dla potomnych, tylko dla siebie, więc budujemy parterówki tanie i szybkie w budowie. Projekt domu kupiony w katalogu lub robiony na zamówienie wchodzi w skład projektu budowlanego dołączanego do składanego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Indywidualny projekt domu może być lepiej dostosowany do działki i naszych wymagań, ale jest droższy niż adaptacja projektu gotowego. Załączamy do niego projekt zagospodarowania działki oraz niezbędne uzgodnienia właścicielami mediów i to jest cały projekt budowlany, który możemy składać z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę.

Projekty domów

Dom zajmuje w życiu człowieka poczesne miejsce, zwłaszcza w marzeniach i wspomnieniach. Wspominamy rodzinny dom, jako miejsce naszego dorastania, szczęśliwego dzieciństwa. Domy we wspomnieniach są zazwyczaj wyidealizowane, chcemy, żeby takie były w naszej pamięci. Często jednak w życiu wielu ludzi było inaczej. Czasem przyjemne wspomnienia zamieniają się we wspomnienie koszmaru, jakim były domy jednorodzinne. Nasze wspomnienia zależne są od tego jak czuliśmy się w domu, co przeżyliśmy i czego doznaliśmy w życiu rodzinnym. Zakładamy z wiekiem własne rodziny, czasami budujemy własne domy i nie powinniśmy powielać błędów naszych przodków. Z tych powodów budowa domu musi być decyzją przedyskutowaną wielokrotnie i gruntownie w gronie rodziny. Większość z nas buduje dom raz w życiu, stąd trzeba poważnie potraktować budowę, by tego później nie żałować. Projekty domów to przeważnie ta sprawa, która w tym wszystkim nas fascynuje i wiele czasu spędzamy na oglądaniu projektów. W zasadzie to powinno zaczynać się od wyboru działki, bo te zazwyczaj są małe i mają swoje wymogi. Należy wziąć również pod uwagę wymagania stawiane przez urzędy, np. co do kształtu połaci dachowej. Wyboru działki i wyboru projektu nie da się po prostu rozdzielić. Kiedy projekt już mamy za sobą, to trzeba się zastanowić nad materiałami i technologią budowy domu. Chodzi o to, że niektóre wybrane przez nas materiały trzeba przywozić, co jest ważnym dodatkowym, a często niepotrzebnym kosztem.

Wełna mineralna

Wełna mineralna – na docieplenie domu.

Od zawsze wiadomo, że budować to znaczy tworzyć coś nowego, coś co nakręca kolejne tryby, bardzo powiązanych gałęzi gospodarki i przemysłu. Pomijając trudność kosztową bo to oczywiste, że taka inwestycja, nie jest tania, wiadomo ile, trzeba zachodu, załatwiania i pokonywania przeszkód, na drodze do zbudowania domu. Prawdziwa droga na szczyt, która wiedzie przez, wiele krętych przełęczy. Bardzo mocne trendy w kierunku budowy i urządzania domów, w sposób luksusowy i zachodnioeuropejski a nawet amerykański, mocno już ustąpiły miejsca bardziej polskim pomysłom. Najbardziej pomysłowe oraz praktyczne projekty domów, zawsze powstają, na indywidualne zamówienia inwestorów, którzy dysponuje odpowiednimi środkami. Można też zawsze skorzystać z pomocy i doświadczenia, tych co już zbudowali, z porad znajomych, czy tych anonimowych na forach internetowych.

Pokrycia dachowe – sposoby krycia.

Tynki – wewnętrzne.

Docieplenia

Docieplenia domu.

Kryzys, ogromny światowy kryzys, zrobił w tej dziedzinie spustoszenie. Banki nie chcą , bo nie mogą udzielać, wysokich kredytów a klient, nie ma pieniędzy. Od wielu lat trwa moda, na budownictwo jednorodzinne, dodatkowo jeszcze, propagowana mocno, przez media oraz tzw. ambicje, klasy posiadającej, grupy trzymającej władzę, oraz ludzi z kręgu, kultury i sztuki. Poza tym wszelkie sprawy związane, z wykonawstwem, z pozwoleniami na budowę oraz, z kontaktowaniem się z ekipami fachowców, są bardzo stresujące, i czasem nawet mogą doprowadzić inwestora, do problemów zdrowotnych. Najbardziej pomysłowe, oraz praktyczne projekty domów, zawsze powstają, na indywidualne zamówienia inwestorów, którzy dysponuje odpowiednimi środkami. Znane jest jako, zbudować dom, spłodzić syna i posadzić drzewo. Nic więc dziwnego,że wielu z nich pragnie, to zrealizować, często w dowolnej kolejności.

Cement – budowlany.

Tynki maszynowe – przygotowane fabrycznie.

Cegła

Konkretne materiały budowlane jakie będą potrzebne do budowy domu, opisane jest w projekcie budowlanym. Takie materiały jak glina, kamień i drewno to najstarsze materiały budowlane używane od tysięcy lat. Później zaczęto stosować cegłę z palonej gliny spajaną zaprawą wapienną. Jako pierwsza weszła do użytku cegła pełna, którą wyrabiano ręcznie. Po pewnym czasie wymiary cegieł zmniejszyły się, a jej wyrób usprawniono. Glina jest materiałem plastycznym, dlatego można było formować różne ciekawe kształty cegieł. Od lat tradycyjnie wyrabia się także lżejsze cegły zwane dziurawkami, sitówkami i kratówkami. Duże cegły ceramiczne, które są produkowane w cegielniach to tzw. pustaki ścienne. Pod określeniem pustaki wielu rozumie również bloczki z betonu komórkowego chociaż jest to nieprawidłowa nazwa. Materiały używane na bloczki z betonu komórkowego to wapno i piasek poryzowane tlenkiem glinu. Powstaje materiał lekki, ale wytrzymały, a pory powietrza powodują, że jest to ciepły materiał. Siporeks to potoczna nazwa betonu komórkowego dostępnego w Polsce od lat. Nie był to niestety materiał najwyższej jakości. Dopiero od kilku lat sprzedaje się rewelacyjny materiał jakim jest Ytong. Jeżeli zastosujemy bloczki Ytong właściwej klasy, to możemy zrezygnować z ocieplania ścian zewnętrznych.